امروز: ۱۴۰۳ جمعه ۱۰ فروردين | Friday 29 Mar 2024 | اِجُّمعَة ١٩ رمضان ١٤٤٥
ایران؛ صاحب رتبه اول خرید ملک در ترکیه

* حسین محبی

شاید به دلیل نزدیکی ایران به کشور ترکیه، خرید ملک توسط ایرانی ها مورد استقبال قرار گرفته؛ تا جایی که امروزه ایران رتبه اول را در خرید ملک در ترکیه دارد.
دریافت اقامت برای خود و خانواده به ازای خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار که البته اخیراً به سطح 400 هزار دلار افزایش یافته یکی از دلایل خرید ملک توسط ایرانی ها در ترکیه است. همچنین نزدیکی این کشور به ایران با فاصله پروازی سه ساعته و جاذبه های شاخص گردشگری و توریستی از دیگر دلایل آن می تواند باشد.
بر طبق آمار منتشر شده از سوی ترکیه، با وجود شیوع کرونا ، شهروندان ایرانی در ماه فوریه 2022 با خرید ۴۷۷ خانه در ترکیه بزرگ ترین خریداران خارجی خانه در ترکیه بوده اند.پس از ایران شهروندان روسیه، عراق و آلمان بیشترین خریداران خارجی خانه در ترکیه در 2022 محسوب می شوند. البته اشتیاق ایرانیان به خرید ملک در ترکیه اختصاص به امسال ندارد؛ بلکه این روند از ابتدای سال ۲۰۲۰ آغاز شده است.
ترکیه کشوری است که هم از نظر گردشگری و هم از نظر زندگی مورد تقاضای خارجی هاست. خرید املاک و مستغلات اغلب توسط خارجی ها تا حد مجاز توسط قانون انجام می شود. با قانون شماره 6302 که از 18 می 2012 لازم الاجرا شد، شرط متقابل خرید و فروش مسکن در ترکیه لغو شد. این تغییر قانونی باعث تسریع و افزایش خرید خانه توسط اتباع خارجی در ترکیه شده است. 
چگونه خارجی ها می توانند در ترکیه املاک و مستغلات بخرند؟
مراحل خرید خانه خارجی ها در چارچوب قوانین فعلی در ترکیه انجام می شود. بر این اساس ، خرید خانه توسط اتباع خارجی نیز مانند سایر شهروندان منوط به انتقال سند مالکیت است. این وضعیت طبق قانون دارای شرایط رسمی است. بر این اساس، قرارداد فروش ملک با امضای سند رسمی و ثبت در اداره ثبت اسناد و املاک معتبر خواهد بود. با تکمیل مدارک لازم و مثبت شدن نتیجه بررسی های لازم، فرد خارجی می تواند در نتیجه مراحل ثبت نام، در ترکیه صاحب عنوان ملکی شود.
ایرانی ها هنگام خرید ملک چه نکاتی را باید در نظر بگیرند؟
ابتدا باید از ادارات ثبت اسناد و املاک ترکیه استعلام شود که آیا محدودیتی وجود دارد که مانع فروش املاک شود؟ محدودیت در اموال غیرمنقول برای فروش ملک مانع از فروش نیست؛ اما پیامدهای منفی برای خریدار خارجی دارد.وضعیت منطقه بندی خانه ای که خریداری می شود باید بررسی گردد؛ چون کشور ترکیه برای خرید ملک در همه مناطق اقامت نمی دهد.یک خارجی برای خرید خانه در ترکیه نیازی به داشتن اجازه اقامت ندارد.

لینک کوتاه:
http://www.tafahomnews.com/fa/Main/Detail/68896
تبلیغات
تفاهم آنلاین
تبلیغات
نقش نیوز
بعدی
قبلی
آغاز صادرات گسترده 
داروهای ایرانیآخرین وضعیت 
استخدام پرستاران 

حذف ارز ترجیحی 
یک ضرورت 
اقتصادی بود
تاثیر گرانی خودرو 
بر اسقاط 
خودروهای فرسوده
 ایران؛ صاحب رتبه اول خرید ملک در ترکیهجولان‌دهی با ۲۷‌!
پزشکان بدون پوز 
را معرفی کنید
خصوصی‌سازی‌ها 
در چارچوب اهداف نبوده است افزایش۴۵۰۰ مگاواتی مصرف برق 
نسبت به سال گذشته

دانش‌بنیان‌ها؛ ظرفیتی 
برای بی‌نیازی از واردات پول را در خانه 
طلب کنید
  • شماره 4487
  • ۱۴۰۱ چهارشنبه ۴ خرداد

30 شماره آخر نشریه

ویژه‌نامه شماره 221