امروز: ۱۴۰۳ جمعه ۱۰ فروردين | Friday 29 Mar 2024 | اِجُّمعَة ١٩ رمضان ١٤٤٥
چالش‌های پیش روی مسکن

* فاطمه یحیایی

مسکن از سری نیاز های اولیه ی هر فردی به شمار می آید . همانطور که همگان به آن واقفیم، مسکن به محیطی با حداقل امکانات کافی برای اقامت یک خانواده به حساب می آید و امروزه با افزایش جمعیت جهان ، تامین مسکن، یکی از با اهمیت ترین دغدغه های اجتماعی به حساب می آید که از تاثیر مسائل اقتصادی بر آن نمی توان چشم پوشی کرد . در کشور ما، عناوینی تحت وجود انواع مسکن  به چشم 

می خورد که از مهم ترین آنان می توان به 
مسکن مهر ، مسکن امید و مسکن ملی اشاره کرد. ممکن است شما نیز با شنیدن کلمات فوق با توجه به وعده های اخیر ، با خود بیندیشید که آیا موارد بالا راهی برای خانه دار شدن متقاضیان است یا تنها سبب افزایش سرمایه ی سرمایه‌داران 
می‌شود؟
مسکن مهر؛  نامی آشنا از زمان دولت ریاست جمهوری محمود احمدی نژاد است. هدف اصلی از بیان این طرح ، خانه دار کردن اقشار کم درآمد و دهک پایین بود و همچنین تشویق برای ساخت خانه توسط آنان با واگذاری قطعات زمین به صورت اجاره بلند مدت و پرداخت تسهیلات کم بهره بوده است. این طرح که از طرح های مهم دولت نهم به شمار می آمد ، در ابتدا پیشرفت قابل توجهی داشت ولی تا دولت یازدهم به طول انجامید و تحویل دولت وقت ، حسن روحانی داده شد. سپس طرحی به نام مسکن ملی بر سر زبان ها افتاد. شروع هیجانی هر دو طرح ، قیمت املاک در شهرهای بزرگ ، مانند پایتخت را ، دچار تغییرات محسوسی کرد و از همین رو تا حدودی از قیمت و هزینه اجاره بها  مورد های پسندیده شده توسط مردم کاسته شد . اما این موضوع دوام زیادی نداشت.
 یکی از بزرگ ترین معضلات و مشکلات مهم مسکن مهر ، که توجه کارشناسان و متخصصان این حوزه را در آن زمان جلب کرد، موقعیت محلی مسکن های ساخته شده بود . چرا که از اراضی خارج شهر ها ، به منظور ساخت  استفاده می شد. دو دلیل اصلی، وجود نداشتن زیر ساخت های لازم  و عدم وجود امکانات رفاهی قابل قبول برای زندگی، سبب پرداخت هزینه های سنگینی بابت زیر ساخت های اصلی، امکانات رفاهی و ... توسط دولت شد. از همین موضوع ، به عنوان علتی برای 
متوقف شدن مسکن مهر یاد می شود ،  اما در طرح ملی مسکن ، هدف اصلی ،  مکان یابی درون شهر ها مطرح شد . و در طرح مذکور، 
ساختمان های بلند با واحدهای تعداد زیاد ساخته نمی شد. طبق اعلام کارشناسان تعداد طبقات طرح مسکن ملی، نهایتا 7 طبقه گزارش شده است.
به طور کلی می توان گفت ، طرح مسکن ملی، اقدامی مثمرثمر برای تکمیل نمودن طرح ناتمام مسکن مهر مطرح گردید و قرار بر این بود که در طی چندین گام به اجرا در بیاید و با اجرایی شدن آن ، بخش زیادی از مردم نیازمند، خانه دار شوند.
 زمین مورد نیاز افراد متقاضی این طرح ، از سوی دولت تامین شده و سعی بر رفع مشکلات طرح مسکن مهر ، در چندین مرحله بود. 
به مرور زمان ، برچسب داغ دیگری به این نیاز مهم و حیاتی زده شد . این بار نوبت به خودنمایی طرحی به نام طرح مسکن امید رسید . در اواخر روزهای بهمن ماه سال 1396 در زمان وزارت عباس آخوندی در وزارت راه و شهرسازی ، با حضور رئیس جمهور وقت ، اجرای آن آغاز شد. این در حالی بود که دو پروژه ی قبلی ، آنطور که باید و شاید پاسخگوی این نیاز اولیه و درعین حال مهم مردم نبود. نخستین پروژه مسکن امید که در شهر تهران مورد افتتاح قرار گرفت ، پروژه ای تحت عنوان بهاران شرقی بود ،  که در زمینی با مساحت بالغ بر ۳ هکتار با زیر بنای غیر خالص ۴۷۰۰۰ متر مربع ، در قالب ۹ بلوک و تعداد ۳۲۴ واحد مسکونی و ۶۳ واحد تجاری در منطقه ۱۸ ساخته شده بود اما به مرور زمان شاهد روند پیشرفت کند این طرح نیز بوده ایم.
از سوی دیگر، سرازیر شدن و به کارگیری بسیاری از سرمایه‌های شخصی سرمایه داران در بازار مسکن نیز ، سبب افزایش و رونق ساخت‌ و ساز شد و این موضوغ باعث به وجود آمدن یکی از بزرگ ترین حباب‌های اقتصادی مسکن شد.

 

لینک کوتاه:
http://www.tafahomnews.com/fa/Main/Detail/70270
تبلیغات
تفاهم آنلاین
تبلیغات
نقش نیوز
بعدی
قبلی
سرعت‌بخشی 
به صدور مجوزهای کسب‌وکاروضعیت 
فرودگاه‌های کشور 
نیاز به اصلاح داردعمر نفت 
کی 
تمام می‌شود؟
واردات خودرو 
انحصار در انحصار 
است
زنگ خطر 
افزایش آمار بیابان زایی در کشور رشد ۶۲ درصدی شستا  
مالیات خانه‌های لوکس؛ تقریبا هیچ! 
هیاهوی بسیار برای هیچ! ٣۵٠ همت 
معافیت‌ مالیاتی 
داریم

ثبت ۷۵۰ هزار شغل در سامانه 
رصد اشتغالچالش‌های 
پیش روی مسکن
  • شماره 4623
  • ۱۴۰۱ سه شنبه ۲۴ آبان

30 شماره آخر نشریه

ویژه‌نامه شماره 221