اشاره:
مدیرعامل شرکت رهاورد سازندگی آزادگان معتقد است که فعالان واقعی بازار مسکن و صنعتگران صنعت ساخت‌وساز چشم امید بسیاری به دولت سیزدهم دارند و امیدوارند با سیاست‌گذاری‌ها و اقدامات استاندارد، پس از سال‌ها بی‌رونقی مجددا رونق به بازار مذکور برگردد و به‌تبع آن، سایر بازارهای متاثر از بازار مسکن به‌ویژه بازارکار از این رونق بهره‌مند شوند.
به گزارش  تفاهم، محمد گلاب‌کش اظهار داشت: به ازای هر 50 الی 70 متر مربع ساخت‌وساز در بازار مسکن یک شغل دائمی سالیانه ایجاد و این بازار به عنوان موتور محرک اشتغال‌زایی شناخته می‌شود. بنابراین بازگشت رونق به بازار مسکن منجر به بازگشت رونق به بازارکار می‌شود. وی تصریح کرد که برای بازگشت رونق اشتغال به بازار مسکن ضرورت دارد دولت سیزدهم از فعالان واقعی این بازار حمایت و بستر توسعه فعالیت‌های آنان را بیش از پیش فراهم آورد. گلاب‌کش ‌تاکید کرد که تحقق اهداف شعار سال جاری در بازار مسکن، نیازمند پشتیبانی از فعالان واقعی این بازار و مانع‌زدایی از فعالیت‌های‌شان است.
افزایش نامتعارف قیمت مسکن
این کارشناس بازار مسکن، با بیان اینکه در سال‌های اخیر تورم بازار مسکن به شکل غیراستاندارد و غیرمتعارفی افزایش یافته است، افزود: بر همین اساس بسیاری از کارشناسان بازار مسکن معتقدند که بازار مذکور بیش از این ظرفیت افزایش تورم را ندارد. وی با تاکید بر اینکه قیمت مسکن در سال‌های اخیر همواره روندی جهشی داشته است، به موارد مرتبط با افزایش قیمت مسکن اشاره کرد و گفت: بالا رفتن تورم در بازار مسکن متاثر از متغیرهای مختلفی است که از آن جمله می‌توان به «قیمت ارز» اشاره کرد. بر این اساس متناسب با افزایش قیمت ارز قیمت مسکن نیز افزایش می‌یابد. همچنین بالا رفتن نرخ نقدینگی در کشور منجر به بالا رفتن قیمت مسکن می‌شود، چرا که بخش قابل ‌توجهی از سرمایه‌های سرگردان به سمت بازار مسکن سوق می‌یابند. این فعال بازار مسکن گفت: بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی نیز منجر به بالا رفتن قیمت مسکن می‌شود و طبیعتا هرچه قیمت مواد اولیه افزایش یابد قیمت تمام‌شده مسکن نیر افزایش می‌یابد. همچنین بالا رفتن نرخ اجاره مسکن نیز تاثیر تعیین‌کننده‌ای بر روی قیمت مسکن دارد و هرچه اجاره‌بهای مسکن افزایش یابد قیمت مسکن نیز افزایش می‌یابد. به گفته وی، بررسی عوامل مختلف موثر بر بازار مسکن نشان می‌دهند که بازار مذکور به نوعی ظرفیت افزایش تورم بیش از میزان فعلی را ندارد. مدیرعامل شرکت رهاورد سازندگی آزادگان، از آغاز ریزش قیمت مسکن خبر داد و گفت: پس از اینکه تورم در بازار مسکن در سال‌های اخیر همواره جهشی بوده است، بررسی‌ها نشان می‌دهد که مدتی است متاثر از انتخابات ریاست جمهوری و انتظارات مثبت فعالان بازار، شاهد کاهش قیمت‌ها بوده‌ایم. برهمین اساس افزایش فایل‌های فروش را شاهد هستیم که در مقابل کاهش خریداران قرار دارد. 
ضرورت حمایت از بازار مسکن در راستای تحقق اهداف شعار سال
گلاب‌کش، بخش مسکن را به واسطه ظرفیت اقتصادی بالای این بخش، از مهم‌ترین محرک‌های اقتصاد کلان توصیف کرد و خاطرنشان کرد: درشرایطی که کشور با تحریم‌های ظالمانه استکبار جهانی مواجه است و در سالی که به تدبیر مقام معظم رهبری تحت عنوان «تولید؛ پشتیبانی‌ها و مانع‌زدایی‌ها» نام‌گذاری شده است؛ ضرورت دارد تا به بخش مسکن و فراهم آوردن بسترهای فعالیت فعالان این بخش، توجه ویژه‌ای شود. وی افزود: اقتصاد بخش مسکن یک اقتصاد ساری و جاری است که تحت هر شرایطی می‌تواند در نقش پیشران و محرک اقتصاد کلان کشور ایفای نقش کند. این درحالی است که بخش قابل‌توجهی از نهاده‌های مورد نیاز برای افزایش حجم اقتصاد بخش مسکن، ازجمله نیروی کار و زمین در داخل کشور وجود دارد و به همین دلیل تحریم‌ها و تبعات اقتصادی ناشی از آن، تاثیری در پیشبرد موارد مرتبط با این بخش، ندارند. 
بازار مسکن، رتبه اول اشتغال‌زایی
به گفته گلاب‌کش، ساخت‌وساز و تولید مسکن، قابلیت کسب رتبه نخست اشتغال‌زایی را در میان همه حوزه‌های اقتصادی دارد و در مقایسه با دیگر بخش‌های مهم اقتصادی با کم‌ترین میزان سرمایه‌گذاری بیشترین نقش را در ایجاد شغل، ایفا می‌کند. 
مدیرعامل شرکت رهاورد سازندگی آزادگان، توجه به محرک‌های اقتصاد کلان را از مهم‌ترین راهکارهای دستیابی به رونق تولید توصیف کرد و گفت: براساس اطلاعات به دست آمده و بررسی‌های صورت‌گرفته، تحرک اقتصادی در بخش مسکن حدود 260 صنعت و بیش از 130 زیربخش اقتصادی که رابطه با این بخش دارند، را تحت تاثیر قرار می‌دهد و همچون موتور محرکی برای به حرکت درآوردن آن‌ها و رونق تولیداتشان و به تبع افزایش ظرفیت اشتغال‌زایی‌شان، عمل می‌کند. به گفته وی، پشتیبانی از بازار مسکن و مانع‌زدایی از فعالیت فعالان واقعی این بازار به افزایش حجم اقتصادی این بخش منجر می‌شود و می‌تواند نقش موثری در رونق تولید ملی، اشتغال‌زایی و افزایش نرخ تولید ناخالص داخلی، داشته باشد. این کارشناس اقتصاد مسکن، به ضرورت توجه به بخش مولد و تولیدی اقتصاد کلان کشور تاکید کرد و گفت: بخش مسکن یک بخش اقتصادی مولد و تولیدی است که ضرورت دارد در راستای تحقق اهداف شعار سال در این بخش، بیش از پیش از فعالان صنعت ساختمان حمایت شود. وی در پایان تصریح کرد: حمایت از این بخش نیز با کاهش جذابیت‌های سرمایه‌گذاری در بخش غیرمولد اقتصاد که صرفه اقتصادی بیشتری نسبت به بخش تولید دارند، حاصل می‌شود. متاسفانه بخش قابل‌توجهی از نقدینگی کشور در حال حاضر در بخش‌های غیرمولد اقتصاد سرمایه‌گذاری شده است.
 گزارش از: حجت سوری
soorihojat@yahoo.com